Een nieuw dak laten leggen in België kost gemiddeld €14.000 tot €25.500 voor een woning van 100 m² (all-in, inclusief KORAMIC dakpannen, onderdak, panlatten, gevelpannen en verwijdering oud dak). Bereken hieronder je persoonlijke richtprijs en ontvang vrijblijvend offertes van een erkende dakwerker in jouw buurt.
De vraag "hoeveel kost een nieuw dak?" is een van de meest gestelde vragen bij verbouwingen in Vlaanderen. Het juiste antwoord hangt af van je dakoppervlakte, het type dakpannen of dakbedekking, of er asbest aanwezig is, of je dakisolatie wil meenemen, en de regio waar je woont. Voor een standaard hellend dak van 100 m² met KORAMIC Stormpan 44 betaal je in 2026 gemiddeld €140 tot €175 per m² all-in — dat komt neer op €14.000 tot €17.500 voor het volledige dak.
Wil je tegelijk je dak isoleren via sarking PIR (de meest gekozen techniek bij volledige dakvernieuwing)? Reken dan op €60 tot €80 extra per m². Bevat je oude dakbedekking nog asbestcement of golfplaten? Dan komt er €30 tot €40 per m² bij voor erkende asbestverwijdering.
Een complete all-in offerte voor een nieuw dak omvat altijd de volgende posten:
Optioneel maar zinvol bij een volledige dakvernieuwing: sarking dakisolatie, nieuwe dakgoot, asbestverwijdering en eventueel nieuwe dakramen of velux.
Tip van de dakwerker: vraag altijd een offerte met expliciete vermelding van álle bovenstaande posten. Een offerte die enkel "nieuwe dakpannen" vermeldt, is onvolledig. Het verschil tussen een eerlijke all-in offerte en een minimale offerte kan oplopen tot €5.000 of meer voor een woning van 100 m².
Naast de dakoppervlakte en de gekozen dakpannen spelen de volgende factoren een rol in de definitieve kostprijs:
Een nieuw dak is geen pure kostenpost. Het is een investering met meerdere opbrengsten: een hogere woningwaarde (gemiddeld +5 tot +8% bij verkoop), een lagere energiefactuur dankzij betere isolatie (€500 tot €1.200 per jaar bij sarking), een verbeterd EPC-label (cruciaal voor verkoop of verhuur in Vlaanderen) en gemiddeld 40 tot 60 jaar levensduur bij correcte uitvoering met KORAMIC pannen.
Beantwoord 3 snelle vragen — krijg een realistische all-in richtprijs voor je nieuwe dak inclusief alle bijkomende werken.
Wat voor dak heb je en hoe groot is het?
Kies het type dakpannen. Prijs is all-in: dakpannen + onderdak + panlatten + stoflatten + gevelpannen + nokpannen + dampscherm + verwijdering oud dak.
Voeg isolatie, dakgoot en asbestverwijdering toe aan je berekening.
Dakisolatie
Dakgoot vernieuwen?
Asbestverwijdering (all-in)
Dakramen (Velux)?
Vul je gegevens in en ontvang direct je gepersonaliseerde all-in richtprijs plus contact van een erkende dakwerker in jouw buurt.
Op basis van jouw keuzes schatten wij de all-in kostprijs als volgt in:
Deze richtprijs is een indicatie op basis van actuele marktprijzen 2025. De definitieve prijs hangt af van de specifieke toestand van uw dak, de bereikbaarheid, uw regio en de gekozen aannemer. Onze erkende dakwerker contacteert u zo snel mogelijk voor een vrijblijvende offerte op maat.
In 3 stappen van all-in richtprijs naar erkende dakwerker in jouw buurt
Geef je dakoppervlakte, type dak, gewenste dakpannen en extra opties op. De prijs is altijd all-in inclusief onderdak, panlatten en verwijdering oud dak.
Op basis van actuele marktprijzen 2025 berekenen we een realistische all-in richtprijs voor jouw situatie — zonder verborgen kosten.
Een erkende dakwerker in jouw buurt neemt contact op voor een vrijblijvende offerte op maat. Jij beslist of je verdergaat.
All-in kostprijs nieuw dak per m² inclusief dakpannen, onderdak, panlatten en verwijdering oud dak
| Type dakwerken | All-in prijs per m² | Wat is inbegrepen? |
|---|---|---|
| KORAMIC Stormpan 44Populair | €140 – €175/m² | Dakpannen + onderdak + panlatten + stoflatten + gevelpannen + dampscherm + afbraak oud dak |
| KORAMIC VlakpannenPopulair | €140 – €175/m² | Moderne vlakke look, dezelfde all-in samenstelling als Stormpan 44 |
| KORAMIC Oud pottelbergse pannen | €165 – €210/m² | Authentieke Vlaamse uitstraling, all-in geplaatst |
| NatuurleienPremium | €230 – €290/m² | 100+ jaar levensduur, authentieke tijdloze uitstraling, all-in geplaatst |
| Plat dak — EPDM (all-in) | €60 – €85/m² | EPDM rubber + isolatieplaten + afbraak oud dak |
| Plat dak — Bitumineus (all-in) | €50 – €70/m² | Bitumineuze dakbedekking + afbraak oud dak |
| + Sarking PIR isolatie | +€60 – €80/m² | PIR-platen buitenkant spanten, beste isolatiewaarde |
| + Glaswol dakisolatie (vanbinnen) | +€40 – €55/m² | Glaswol tussen sparren, binnenste zijde |
| + Bakgoot | €200/lm | Per lopende meter, inclusief plaatsing |
| + Zinken hangoot | €90/lm | Per lopende meter zinkwerk |
| + Asbestverwijdering (all-in) | +€30 – €40/m² | Sanering + verpakking + afvoer erkend bedrijf |
* All-in richtprijzen incl. BTW 6% (woning >10 jaar). Definitieve prijs via offerte op maat van erkende dakwerker.
Alles wat je moet weten over de all-in kostprijs van een nieuw dak in 2026
Voor een standaard hellend dak van 100 m² met KORAMIC Stormpan 44 dakpannen reken je €14.000 tot €17.500 all-in, inclusief onderdak, panlatten, stoflatten, gevelpannen, dampscherm en verwijdering van het oude dak. Met sarking PIR isolatie loopt dit op tot €20.000–€25.500. Bevat je oude dak asbestcement, voeg dan €3.000–€4.000 toe.
Beide termen verwijzen naar hetzelfde: de totale all-in kost om een dak te vervangen of vernieuwen. Let wel op het verschil tussen 'prijs dakpannen' (alleen het materiaal) en 'all-in prijs nieuw dak' (materiaal + arbeid + bijkomende werken). Een correcte all-in offerte vermeldt expliciet welke posten inbegrepen zijn.
Een gemiddeld dak van 100 m² wordt in 4 tot 7 werkdagen volledig vernieuwd door een team van 2 à 3 dakwerkers. Bij sarking isolatie of asbestverwijdering komt er 1–2 dagen bij. Het weer kan de planning beïnvloeden — vraag je dakwerker altijd om een planning met buffer.
Via Mijn VerbouwPremie in Vlaanderen krijg je tot 50% van de kost van dakisolatie terug (max. €15–€30/m² afhankelijk van inkomen). Voor woningen ouder dan 10 jaar geldt bovendien het verlaagde btw-tarief van 6%. Vraag je dakwerker om de premie mee te nemen in de offerte zodat je netto een correcte vergelijking kan maken.
KORAMIC Stormpan 44 en Vlakpannen (€140–€175/m² all-in) bieden de beste prijs-kwaliteitverhouding: storm- en vorstbestendig, 50 jaar garantie en breed verkrijgbaar. Voor een authentieke Vlaamse look zijn oud pottelbergse pannen (€165–€210/m²) populair. Wie kiest voor maximaal lange levensduur (100+ jaar) gaat voor natuurleien (€230–€290/m²).
Bij dakwerken op een dak met asbestcement of golfplaten is erkende asbestverwijdering wettelijk verplicht. Reken op €30–€40/m² all-in (sanering, verpakking en afvoer door een gecertificeerd bedrijf). Dit moet vóór de plaatsing van het nieuwe dak gebeuren. Goed nieuws: via OVAM kan je een asbestpremie krijgen die een deel van de kost dekt.
Ja — een vakkundig nieuw dak verhoogt de marktwaarde van je woning gemiddeld met 5 tot 8%. In combinatie met sarking isolatie verbetert ook je EPC-label, wat in Vlaanderen cruciaal is bij verkoop of verhuur. Schat hier gratis je woning op huisprijzen.be om te zien wat je woning waard is.
Bereken gratis je all-in richtprijs en vind een erkende dakwerker in de buurt.
Start dakprijsberekening