Renovatie in Gent: van historisch pand tot energiezuinige woning

Q: Welke premies kan ik krijgen voor renovatie in Gent?

Via Mijn VerbouwPremie kunt u tot 50% terugkrijgen op dakisolatie, muurisolatie en beglazing. De stad Gent biedt daarnaast aanvullende erfgoedpremies via het Energiehuis Gent.

Q: Moet ik rekening houden met erfgoedregels in Gent?

Ja, Gent heeft een uitgebreide erfgoedinventaris. Bij beschermde of geïnventariseerde panden gelden strenge regels voor gevelwijzigingen, dakkapellen en schrijnwerk.

Gent combineert een rijke architecturale erfenis met ambitieuze klimaatdoelen. Van statige herenhuizen in de 19de-eeuwse gordel tot naoorlogse rijwoningen in Sint-Amandsberg: vergelijk hier erkende Gentse aannemers en bereken direct uw renovatiebudget.

Dakwerken Keuken Badkamer Gevel & Crepi Vloeren Bepleistering

Bereken uw renovatie Gratis offerte aanvragen

De woningmarkt in Gent

Gent behoort tot de meest dynamische renovatiesteden van Vlaanderen. De stad combineert een historisch centrum met uitgestrekte woonwijken die elk hun eigen bouwkundige identiteit dragen. Van de typische herenhuizen uit de jaren 1920-1930 rond het Citadelpark tot de naoorlogse arbeiderswoningen in Ledeberg en Gentbrugge: wie in Gent koopt, koopt bijna altijd een renovatieproject.

Een bijzonder aandachtspunt is het Gentse erfgoedbeleid. De stad beschikt over een uitgebreide inventaris van beschermde panden. Renoveerders moeten rekening houden met specifieke regels rond gevelaanpassingen en schrijnwerk, maar kunnen tegelijk rekenen op aanvullende erfgoedpremies via het Energiehuis Gent.

In deelgemeenten zoals Sint-Amandsberg, Gentbrugge en Ledeberg trekken lagere aankoopprijzen jonge gezinnen aan die bereid zijn grondig te renoveren. Aan de zuidrand, richting Sint-Denijs-Westrem en Zwijnaarde, gaat het vaker om energetische upgrades van woningen uit de jaren 1960-1980.

Gent in cijfers

Dominante bouwperiode1880–1940

Meest voorkomend typeGesloten bebouwing

Gem. renovatiebudget€55.000 – €120.000

Premiegebruik regio~38% van eigenaars

Erfgoedpanden2.800+ geïnventariseerd

Renovatiediensten in Gent

Van dakrenovatie tot totaalrenovatie — vergelijk erkende vakmensen in Gent en omgeving.

Dakwerken

Vanaf €190/m²

Veel Gentse herenhuizen hebben complexe dakstructuren met mansardedaken. Dakisolatie en vernieuwing zijn topprioriteit bij de 19de-eeuwse stadspanden.

Berekening maken

Keukenrenovatie

Vanaf €6.000

Smalle, diepe rijwoningen in het Gentse centrum vragen om slimme keukenindelingen. Onze partners combineren functionaliteit met hedendaags design.

Berekening maken

Badkamerrenovatie

Vanaf €4.000

Vochtproblemen in oudere Gentse panden maken een grondige badkamerrenovatie extra belangrijk. Denk aan ventilatie, waterdichting en moderne afwerking.

Berekening maken

Vloerwerken

Vanaf €25/m²

Originele tegelvloeren, houten planken of een nieuwe chape: Gentse woningen bieden diverse uitdagingen qua vloerwerken en -isolatie.

Berekening maken

Gevel & Crepi

Vanaf €60/m²

Bij erfgoedpanden in Gent is buitenisolatie niet altijd mogelijk. Onze experts adviseren over binnenisolatie of gevelrestauratie volgens de stedelijke richtlijnen.

Berekening maken

Binnenbepleistering

Vanaf €16/m²

Na het strippen van oude muren in Gentse rijwoningen is een strakke bepleistering essentieel. Kies uit machine- of handpleister voor een perfect resultaat.

Berekening maken

Premies & voordelen in Gent

Ontdek welke financiële steun u kunt krijgen voor uw renovatieproject in Gent.

Mijn VerbouwPremie

Tot 50% terugbetaling op dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hoogrendementsbeglazing, warmtepompen en zonneboilers. Afhankelijk van inkomenscategorie.

Tot €15.000 premie

6% BTW-tarief

Woningen ouder dan 10 jaar komen in aanmerking voor het verlaagd BTW-tarief van 6% in plaats van 21%. In Gent geldt dit voor het overgrote deel van het woningbestand.

15% besparing op BTW

Energiehuis Gent + VerbouwLening

Het Energiehuis Gent biedt gratis renovatiebegeleiding en een renteloze VerbouwLening tot €60.000 voor energiebesparende maatregelen. Extra erfgoedpremies mogelijk.

0% rente lening

Indicatieve renovatieprijzen in Gent (2025–2026)

Renovatietype	Gemiddelde kostprijs	Opmerking
Dakrenovatie (incl. isolatie)	€190 – €220/m² Wienerberger dakpannen	Afhankelijk van daktype en isolatiedikte
Keukenrenovatie	€6.000 – €28.000	Budget tot premium afwerking
Badkamerrenovatie	€4.000 – €18.000	Incl. tegelwerk en sanitair
Gevelisolatie + crepi	€60 – €140/m²	Buitenisolatie + sierpleister
Vloerwerken (parket)	€55 – €110/m²	Incl. chape en leggen
Binnenbepleistering	€16 – €40/m²	Machine- of handpleister

Waarom Renovatie-Calculator.be in Gent?

Lokale Gentse partners

Onze aannemers kennen de specifieke Gentse bouwstijlen, erfgoedregels en stedenbouwkundige voorschriften.

Exacte prijsberekening

Onze calculator houdt rekening met de Gentse marktprijzen en de typische uitdagingen van stadspanden.

Premie-advies inbegrepen

We informeren u over alle Vlaamse en Gentse premies, inclusief de aanvullende erfgoedpremies.

Gratis & vrijblijvend

Vergelijk tot 3 offertes van erkende aannemers zonder enige verplichting. U beslist zelf.

Veelgestelde vragen over renovatie in Gent

Wat kost een renovatie in Gent gemiddeld?

Een gemiddelde renovatie in Gent kost tussen €40.000 en €120.000, afhankelijk van de omvang. Historische panden in de 19de-eeuwse gordel liggen doorgaans hoger door erfgoedvereisten en complexere dakstructuren. Een keukenrenovatie start vanaf €6.000, een dakrenovatie vanaf €190/m².

Welke premies kan ik krijgen voor renovatie in Gent?

Via Mijn VerbouwPremie kunt u tot 50% terugkrijgen op energetische maatregelen. Het Energiehuis Gent biedt daarnaast gratis renovatiebegeleiding, een renteloze VerbouwLening tot €60.000 en aanvullende premies voor erfgoedpanden.

Moet ik rekening houden met erfgoedregels in Gent?

Ja, Gent heeft meer dan 2.800 geïnventariseerde erfgoedpanden. Bij beschermde panden gelden strenge regels voor gevelwijzigingen, dakkapellen en schrijnwerk. Raadpleeg steeds de Dienst Stedenbouw en het Agentschap Onroerend Erfgoed vóór u begint.

Hoe lang duurt een totaalrenovatie in Gent?

Een totaalrenovatie in Gent duurt gemiddeld 4 tot 8 maanden, afhankelijk van de complexiteit en de vergunningsprocedures. Bij erfgoedpanden of woningen met asbest kan dit oplopen tot 10-12 maanden.

Renovatie in Gent: van historisch pand tot energiezuinige woning